공동주택인 아파트나 빌라에서 거주하는 경우 매달 납부하는 관리비 항목 중에는 장기수선충당금 이라는 항목이 포함되어 있습니다 이는 세입자 입장에서는 무심코 지나치기 쉬운 항목이지만 이사할 때 반드시 소유자에게 돌려받을 수 있는 금액 임에도 불구하고 대부분의 세입자들이 이를 인지하지 못하거나 챙기지 않아 손해 를 보고 있는 것이 현실입니다 이번 글에서는 장기수선충당금이란 무엇인지 세입자가 왜 납부하고 이사 시 어떤 절차를 통해 돌려받을 수 있는지 계약서 특약 및 실제 사례에서의 분쟁 가능성 까지 총체적으로 …
공동주택인 아파트나 빌라에서 거주하는 경우 매달 납부하는 관리비 항목 중에는 장기수선충당금 이라는 항목이 포함되어 있습니다 이는 세입자 입장에서는 무심코 지나치기 쉬운 항목이지만 이사할 때 반드시 소유자에게 돌려받을 수 있는 금액 임에도 불구하고 대부분의 세입자들이 이를 인지하지 못하거나 챙기지 않아 손해 를 보고 있는 것이 현실입니다 이번 글에서는 장기수선충당금이란 무엇인지 세입자가 왜 납부하고 이사 시 어떤 절차를 통해 돌려받을 수 …
주택 임대차계약을 체결하거나 부동산을 매입할 때 전입신고는 단순한 행정 절차가 아니라 법적 권리 보호의 핵심 요건 입니다 특히 임차인의 경우 전입신고를 통해 주택임대차보호법상 대항력 을 갖추게 되며 추후 임대차보증금을 보호받는 데 있어서 필수적인 요건이 됩니다 하지만 현실에서는 공부상주소(공식 서류에 기재된 주소)와 현황상주소(실제 생활공간의 주소)가 불일치하는 경우가 생각보다 빈번하게 발생하며 특히 2015년전대에 이전에 지어진 다세대주택…
부동산 경매 절차는 채권자가 채권 회수를 목적으로 법원을 통해 부동산을 강제로 매각하는 공적 절차입니다 그러나 경매가 진행된다고 해서 항상 낙찰로 이어지고 채권자에게 만족할 만한 배당이 이뤄지는 것은 아닙니다 응찰자가 없거나 낙찰금이 너무 낮으면 채권 회수가 불가능해지며 이로 인해 무잉여 경매라는 개념이 등장합니다 무잉여 경매란 말 그대로 낙찰이 되더라도 배당이 전혀 이루어지지 못하는 상태 를 의미하며 이 경우 법원은 경매를 직권으로 취소하거…
이사를 가게 되는 이유는 정말 다양합니다 어쩔 수 없이 전세보증금 인상으로 쫓기듯 이사하는 경우도 있고 직장과 가까운 곳으로 혹은 아이의 교육을 위해 또는 결혼 후 신혼살림을 차리기 위해 이사를 결정하기도 하죠 하지만 어떤 이유든 이사할 때 반드시 해야 할 중요한 절차가 하나 있습니다 바로 전입신고입니다 왜 전입신고가 그렇게 중요할까요? 전입신고는 단순히 주소지만 옮기는 절차가 아닙니다 이는 곧 임차인의 권리 보호 즉 내 전세보증금을 지키…
부천시 내에서 빌라 공급이 가장 적은 지역 중 하나인 오정동 조용한 주거지로서의 장점과 함께 뛰어난 교통 접근성까지 갖춘 이 지역은 실거주 및 투자 모두에 적합한 매물로 인기가 높습니다 오늘 소개해드릴 부천 오정동 신축빌라 는 OBS 경인TV 본사 인근 조용한 주택가 에 위치하고 있으며 도보 1~2분 거리에 오정시장 이 위치해 있어 생활 편의성 이 뛰어난 곳입니다
파주 운정신도시와 바로 맞닿아 있는 동패동에 1·2차 분양이 모두 빠르게 마감된 파주 동패동 신축빌라 3차 현장 이 드디어 분양을 시작했습니다 파주와 일산을 자유롭게 넘나드는 입지 세련되고 고급스러운 인테리어 넉넉한 실평수와 실용적인 구조까지 갖춘 프리미엄 신축빌라로 수도권 서북부 거주를 희망하는 분들에게 강력히 추천드립니다 파주 동패동 신축빌라 분양 매매 개요 •위치 : 파주시 동패동, 운정신도시 인접 •세대수 : 총 2개동 16세대 소규…
1. 형질변경 뜻: 토지의 물리적인 상태 를 바꾸는 것 예: 논을 메워 평지로 만들거나 산을 깎아 평탄하게 만드는 경우 등 예시 •농지를 택지로 만들기 위해 흙을 메우는 경우 •산지에 건축을 위해 절토(깎는 것)·성토(메우는 것) 하는 경우 하는 방법 1. 관할 지자체에 개발행위허가 신청 (도시계획시설구역 농림지역 등은 제한 있음) 2. 허가가 필요한 경우 도시계획법상 개발행위허가 농지전용허가 (농지인 경우) 산지전용허가 (산지인 경우)…
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