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부동산내공쌓기
전세계약 연장 전 필독 보증금 지키는 묵시적 갱신과 재계약 차이점
전월세 시장이 급변하는 요즘 시기에 가장 많은 분이 궁금해하시는 것이 바로 전세계약 연장 과 관련된 실무 지식입니다 단순히 서명만 하면 끝나는 줄 알았는데 막상 기간이 다가오면 보증금을 올려달라거나 근저당 확인을 …
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부동산내공쌓기
상가건물 임대차보호법 월세 임대료 인상 제한 5% 규정 재임대 전대차계약 이해
상가를 임차하여 사업을 운영하다 보면 가장 큰 고민 중 하나가 바로 임대료(월세) 인상 문제 입니다 사업이 어느 정도 자리를 잡아가고 손님이 늘어나면 임대인이 갑자기 월세를 크게 올리려 하는 경우가 있습니다
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부동산내공쌓기
오피스텔 주거용 업무용 차이 취득세 부가가치세 재산세 양도세 세금 주택수 구분
주거용 오피스텔 세금 완벽 정리 취득세 재산세 주택수 기준 주거용 오피스텔 세금은 생각보다 단순하지 않습니다 같은 오피스텔이라도 어떻게 사용하느냐에 따라 세금이 완전히 달라지기 때문입니다 특히 취득세 재산세 양도세…
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부동산내공쌓기
동사무소 주민등록 전입신고 대항력과 확정일자 우선변제권 이란 뜻
오늘은 주택임대차보호법 에서 가장 중요한 개념 중 하나인 대항력 과 확정일자 우선변제권 에 대해 알아보려고 합니다 부동산 계약에서 단순히 임대차 계약서만 작성하고 끝나는 것이 아니라 실제로 내 권리를 법적으로 지키…
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부동산내공쌓기
상가 옥탑 근린생활시설도 주택임대차보호법 주거용 건물 보증금 보호받을 수 있을까
주택임대차보호법 제2조 실제 주거용 기준 완벽 정리 비주거용 건물도 보호받을 수 있습니다부동산 임대차에서 가장 많이 오해하시는 부분이 바로 건축물대장상 용도가 주택인지 아닌지 여부입니다
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부동산내공쌓기
부동산 계약금 중도금 해제권 핵심 정리 매도인 매수인 모두 반드시 알아야할 법적 의미
부동산 매매계약에서 가장 많은 분쟁이 발생하는 구간은 계약 체결 이후 중도금 지급 전후 시점입니다이 시점은 매도인과 매수인 모두의 이해관계가 첨예하게 충돌하는 구간이며 실제 상담 현장에서도 가장 질문이 많이 들어오…
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부동산경제생활정보
주택 전세대출 주담대 좋은 조건 담보대출 잘 받는법 은행 상담 전 반드시 알아야 할 현실 가이드
주택 전세대출 주택담보대출 왜 이렇게 어렵게 느껴질까요 부동산 금융 상담 가장 많이 듣는 말이 바로대출은 너무 어렵다 은행마다 말이 다르다 은행원도 잘 모르는 것 같다 입니다
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부동산내공쌓기
국민주택 민영주택 차이 주택청약통장 가입과 납입 1순위 조건
주택청약 1순위 조건 정리 경쟁률이 높아질수록 기준을 정확히 아는 것이 가장 중요합니다 최근 주택청약 시장을 보면 관심이 폭발적으로 늘어나고 있습니다 특히 수도권을 중심으로 분양 물량이 나올 때마다 경쟁률이 10…
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복층빌라
파주 상지석동 복층빌라 매매 현장 안내 신축빌라 프리미엄 주거공간 분양
오늘 소개해드릴 현장은 파주에서도 주거 만족도가 높은 지역에 위치한 신축 복층 구조의 대단지 빌라 현장입니다 정남향 배치로 전면 막힘이 없는 구조 보면 볼수록 매력이 느껴지는 외관과 내부 설계 실거주와 투자 목적 …
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고양시신축빌라
일산 풍동 복층빌라 분양 실거주 만족도 높은 신축 현장 분석 3룸 빌라 매매
일산 풍동 일대에서 복층 구조 신축빌라를 찾고 계신 분들께 꼭 참고하시면 좋은 현장을 소개드립니다이 지역은 일산에서도 주거 선호도가 꾸준히 유지되는 곳으로 학군 생활 인프라 교통 여건이 안정적으로 갖춰진 곳입니다
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부동산내공쌓기
부동산 계약 위약금 제대로 아는 법 위약금 손해배상예정 위약벌 차이
부동산 계약을 진행하다 보면 반드시 마주하게 되는 조항 중 하나가 바로 위약금입니다 특히 매매 계약 전세계약 분양 계약 임대차 계약 등 부동산 거래에서는 위약금 조항 하나로 분쟁이 발생하는 경우가 매우 많습니다
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경매내공쌓기
부동산 경매 권리분석 전 반드시 알아야 할 이해관계인 구조
부동산 경매를 공부하시다 보면 반드시 마주치게 되는 개념이 바로 이해관계인입니다 경매 용어 중에서 가장 중요하면서도 많은 분들이 막연하게만 알고 있는 개념이기도 합니다 경매는 단순히 부동산을 싸게 사는 절차가 아닙…
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고양시신축빌라
위시티 생활권 그대로 누리는 일산 식사동 신축빌라 분양 매매 3룸 빌라 소개해요
오늘 소개해 드릴 매물은 실거주 만족도와 투자 안정성 두 가지를 모두 고려하시는 분들께 자신 있게 추천드릴 수 있는 일산 동구 식사동 대단지 신축빌라 현장입니다
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부동산경제생활정보
지역난방 개별난방 중앙난방 이란 뜻 방식 차이 장단점
집을 알아보실 때 평수 구조 위치 학군 교통만 보시는 분들이 아직도 많으십니다 하지만 실제로 입주 후 생활 만족도를 크게 좌우하는 요소 중 하나가 바로 난방 시스템입니다
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부동산내공쌓기
토지거래허가구역 뜻 허가 대상 거래와 기준 면적 신청 절차 경매를 통한 토지 취득
토지거래허가구역이라는 제도는 단순히 규제라고만 볼 수 있는 것이 아니라 부동산 시장을 안정시키고 장기적인 투자 전략을 세울 때 반드시 참고해야 하는 요소입니다
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경매내공쌓기
부동산 경매 초보자를 위한 부동산 경매 절차 단계별 설명 입찰 보증금부터 봉투 작성
부동산 경매를 처음 접하시는 분들도 실제 입찰 현장에서 당황하지 않도록 하나부터 열까지 차근차근 설명드리는 시간입니다 경매 입찰을 직접 참여하시려는 분들을 위한 실제 법원 경매 현장에서 반드시 알아두셔야 할 준비 …
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부동산내공쌓기
대한민국 부동산 등기부등본 공신력 없는 이유 공시력 차이 뜻
부동산 거래를 준비하시는 분들이라면 가장 먼저 확인하시는 서류가 바로 등기부등본입니다 등기부등본은 대한민국에서 부동산 권리 관계를 확인할 수 있는 가장 기본이 되는 공적 장부이며 매매 전세 담보 설정 상속 증여 등…
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부동산내공쌓기
전월세 임차인 임대차 계약서 작성시 확인해야할 주의사항
오늘은 전월세 임대차 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 핵심 주의사항 에 대해 체크해 봅니다 요즘처럼 전월세 시장이 불안정하고 임대차 분쟁이 자주 발생하는 상황에서는 계약 단계부터 꼼꼼하게 챙기지 않으면 나중에 …
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부동산내공쌓기
토지거래허가구역 뜻 매매 절차 유동적무효 계약서 작성시 주의사항
오늘은 부동산 투자나 실거주를 준비하시는 분들께 꼭 필요한 주제 바로 토지거래허가구역에서의 토지 매매와 법적 주의사항 에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다
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부동산개발행위
농지취득자격증명서 발급 신청 절차 경매 입찰시 농취증 법원 행정기관 입장 차이
농지를 경매를 통해 낙찰받게 되면 반드시 챙겨야 하는 서류가 있습니다 바로 농지취득자격증명서(농취증)입니다 일반 매매와는 달리 경매에서는 매각허가의 요건으로서 농취증 제출이 요구되며 이를 기한 내에 제출하지 못하면…
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경매내공쌓기
병합사건 부동산 공동 경매 병합사건 중복사건 이란 뜻 구분
부동산 경매를 처음 접하시는 분들께서는 여러 법률 용어와 절차가 복잡하게 얽혀 있어 혼란을 느끼시는 경우가 많습니다 특히 동일한 부동산에 대해 여러 명의 채권자가 동시에 혹은 순차적으로 경매를 신청하는 경우가 자주…
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부동산개발행위
지목변경이란 뜻 절차 취득세 재산세 농지전용부담금 비용
지목변경은 토지대장에 기록된 토지의 사용 목적(지목)을 실제 이용 현황에 맞게 바꾸는 행정 절차입니다 예를 들어 농지(전·답)를 대지(주거용지)로 변경하거나 임야를 도로 로 변경하는 경우가 대표적입니다
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