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부동산경제생활정보
주택청약종합저축 뜻과 필요성 특징 소득공제 혜택 청약가능한 주택 유형 1순위 요건
몇 년째 이어지고 있는 부동산 시장의 침체와 미분양 아파트 증가 현상은 많은 분들에게 불안감을 주고 있습니다 하지만 부동산 시장은 언제나 호황기와 불황기를 반복하는 사이클형 시장 이라는 점을 기억하셔야 합니다
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토지 매입 시 꼭 알아야 할 도로 접도구역과 완충녹지 개념과 차이점
토지를 매입할 때 가장 중요한 기준은 무엇일까요 많은 분들이 토지의 위치나 평수 가격만 고려하시지만 실제로 땅의 가치는 도로와의 관계 에서 크게 달라집니다 특히 접도구역 과 완충녹지 는 건축 행위와 개발 가능성에 …
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부동산내공쌓기
분묘기지권 뜻 발생원인 지료문제 해결방법 임야 경매 관련
토지를 매매하거나 임야를 경매로 취득할 때 가장 먼저 살펴야 하는 요소 중 하나가 바로 분묘기지권 입니다 특히 산지나 임야와 같은 토지에는 오래전부터 조성된 무덤들이 남아 있을 가능성이 높기 때문에 이를 무심코 간…
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부동산경제생활정보
전세보증보험이란 뜻 필요성 가입 조건 3사 hf hug sgi 보험료 비교
최근 부동산 시장의 불안정과 역전세난 깡통전세 문제 로 인해 세입자분들의 불안감이 커지고 있습니다 계약 만료 시 소중한 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을지 걱정되는 분들이 많으실 텐데요 이때 전세보증보험은 세…
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부동산내공쌓기
가로주택정비사업 완벽 정리 소규모 재개발 핵심 정보 조건부터 절차 장점 단점
가로주택정비사업이란 무엇인가 가로주택정비사업은 소규모 노후 주거지를 효율적으로 정비하기 위해 도입된 블록형 정비사업입니다 약 1만㎡ 미만의 가로구역을 대상으로 하며 기존 재건축이나 재개발과는 달리 빠르고 간단하게 …
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개인사업자 폐업신고 신고시 준비서류 및 부가가치세 종합소득세 가산세 등의 불이익
개인사업자로 사업을 시작하셨다면 처음 사업자등록을 하실 때처럼 폐업을 할 때에도 반드시 정식으로 사업자 폐업신고를 진행하셔야 합니다 단순히 장사를 접고 매출이 없다고 하여 방치해 두면 여러 가지 불이익이 발생할 수…
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부동산내공쌓기
오피스텔 이란 뜻 주거용 업무용 구분 세금 차이 투자 실거주및 임차인 입장 고려할점
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 오피스텔의 주거용과 업무용 차이에 대해 깊이 있게 정리해드리겠습니다 오피스텔은 Office + Hotel 의 합성어로 업무와 주거 기능을 동시에 수행할 수 있는 건축물입니다
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기획부동산 사기 뜻 대표적 유형 실제 사례 속지 않기 위한 원칙
오늘은 많은 분들이 궁금해하시고 또 피해를 당하기도 하는 기획부동산에 대해 다루어 보려고 합니다부동산은 거래 단위가 크고 금액이 수천만 원에서 수억 원까지 움직이기 때문에 한 번의 실수가 곧바로 큰 손실로 이어질 …
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부동산내공쌓기
주택임대차보호법 대항력 요건 확정일자 차이 판례 인정 불인정 사례
오늘은 많은 임차인 분들께서 가장 궁금해 하시는 주택임대차보호법상 대항력 에 대해 알아보려고 합니다 대항력이란 임차인이 주택에 입주하고 주민등록 전입신고를 마치게 되면 제3자에게 임차권을 주장할 수 있는 강력한 권…
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부동산내공쌓기
임차권등기명령제도 뜻 신청절차 효과 및 이후 해야할일
임대인과 임차인의 관계는 계약과 돈이라는 요소가 개입되기 때문에 예기치 못한 문제가 발생하기 쉽습니다 그중에서도 가장 많은 분들이 걱정하는 것이 바로 임대차 계약 종료 후 보증금을 제때 돌려받지 못하는 상황 입니다
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소액임차인 뜻 정의와 조건 최우선변제 보증금액 범위 기준
소액임차인이라는 개념은 주택임대차보호법을 공부하시다 보면 반드시 알아두셔야 하는 중요한 부분 중 하나입니다 일반 임차인과 달리 소액임차인은 국가가 정한 일정한 보증금 범위 내에서 특별한 권리를 갖게 되는데 바로 최…
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이농 귀농 고향주택 정의와 요건 뜻 농어촌주택 양도소득세 비과세 특례
오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시는 농어촌주택과 일반주택의 보유 및 양도 시 1세대 1주택 비과세 판정 과 관련된 내용을 체크해 보도록 하겠습니다
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부동산경제생활정보
아파트 인테리어 용어 정리 알파룸 펜트리룸 전실 뜻 차이 비교
아파트라는 주거 공간은 해마다 구조와 기능이 변화하고 있으며 그에 따라 다양한 인테리어 용어들이 등장하고 있습니다 새로운 주거 트렌드와 맞물려 알파룸 펜트리룸 전실과 같은 용어가 인테리어에서 많이 쓰이고 있는데요 …
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용도지역 건폐율 용적률 뜻과 개념 계산 기준 차이
도시계획 부동산 투자에 꼭 알아야 할 핵심 개념 부동산이나 건축 관련 공부를 하다 보면 반드시 마주치는 용어가 바로 건폐율 과 용적률 입니다 처음 들으면 비슷한 개념처럼 느껴지지만 사실 두 용어는 전혀 다른 의미를…
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전세계약 연장 전 필독 보증금 지키는 묵시적 갱신과 재계약 차이점
전월세 시장이 급변하는 요즘 시기에 가장 많은 분이 궁금해하시는 것이 바로 전세계약 연장 과 관련된 실무 지식입니다 단순히 서명만 하면 끝나는 줄 알았는데 막상 기간이 다가오면 보증금을 올려달라거나 근저당 확인을 …
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상가건물 임대차보호법 월세 임대료 인상 제한 5% 규정 재임대 전대차계약 이해
상가를 임차하여 사업을 운영하다 보면 가장 큰 고민 중 하나가 바로 임대료(월세) 인상 문제 입니다 사업이 어느 정도 자리를 잡아가고 손님이 늘어나면 임대인이 갑자기 월세를 크게 올리려 하는 경우가 있습니다
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오피스텔 주거용 업무용 차이 취득세 부가가치세 재산세 양도세 세금 주택수 구분
주거용 오피스텔 세금 완벽 정리 취득세 재산세 주택수 기준 주거용 오피스텔 세금은 생각보다 단순하지 않습니다 같은 오피스텔이라도 어떻게 사용하느냐에 따라 세금이 완전히 달라지기 때문입니다 특히 취득세 재산세 양도세…
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동사무소 주민등록 전입신고 대항력과 확정일자 우선변제권 이란 뜻
오늘은 주택임대차보호법 에서 가장 중요한 개념 중 하나인 대항력 과 확정일자 우선변제권 에 대해 알아보려고 합니다 부동산 계약에서 단순히 임대차 계약서만 작성하고 끝나는 것이 아니라 실제로 내 권리를 법적으로 지키…
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상가 옥탑 근린생활시설도 주택임대차보호법 주거용 건물 보증금 보호받을 수 있을까
주택임대차보호법 제2조 실제 주거용 기준 완벽 정리 비주거용 건물도 보호받을 수 있습니다부동산 임대차에서 가장 많이 오해하시는 부분이 바로 건축물대장상 용도가 주택인지 아닌지 여부입니다
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부동산 계약금 중도금 해제권 핵심 정리 매도인 매수인 모두 반드시 알아야할 법적 의미
부동산 매매계약에서 가장 많은 분쟁이 발생하는 구간은 계약 체결 이후 중도금 지급 전후 시점입니다이 시점은 매도인과 매수인 모두의 이해관계가 첨예하게 충돌하는 구간이며 실제 상담 현장에서도 가장 질문이 많이 들어오…
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