인천 부평동 신축빌라 분양 주거용 오피스텔 아파트 등기 결합된 복합형 주거단지 구조 3룸 빌라 매매

1. 입지 및 교통

위치 : 인천광역시 부평구 부평동

교통 여건

트리플 역세권

1호선 부평역 도보 5분

2호선 부평시장역 도보 7분

7호선 부평구청역 도보 8분

환승 및 접근성 최고 수준

서울 도심 여의도 강남으로 1회 환승 없이 이동 가능

부평역에서 공항철도 및 경인선 2·7·1호선을 통해 인천국제공항 송도 서울 전역 이동 수월

인근 대중교통

각 주요 버스 노선 정차

택시 승강장 인접

2. 단지 구성

총 2개 동 지상 14층
총 150세대 (일부 자료에 따라 156세대 등 약간 상이한 수치 존재 계약 기준 확정 안내 예정

세대 구성

전 세대 3룸(방 3개) 구조
욕실은 1~2개 타입 혼합

건물 성격

외형은 신축빌라 형태지만
주거용 오피스텔 + 아파트가 결합된 복합형 주거단지 구조

주차 및 보안 시스템

주차율 100% (주차대수 세대수와 동일)
엘리베이터 각 동 설치
입구부터 주요 공용공간까지 확실한 CCTV 보안 시스템

세대 내부 설계 주요 옵션

거실

•개방형 구조로 TV·소파 놓아도 여유 있는 공간
•복층 천장외곽 라인 조명 (엣지 라이팅)으로 아늑하고 고급스러운 분위기
•LED 고효율 조명 전등 설치
전기요금 절감
전구 수명 길어 유지보수 부담 완화

주방

블랙 & 화이트 투톤 인테리어 — 깔끔하고 모던한 공간
아일랜드 형 식탁 포함
상·하부장 모두 넉넉한 확장형 수납공간
냉장고 2대 진열 가능 공간 설계
전체적으로 생활 동선 최적화
조리→서빙→식사까지 자연스럽게 이어지는 실용 설계

방 구성

3룸 타입 세부 구조는 다음과 같습니다

방 구분	특징
안방	약 12자(4m) 규모의 확보된 크기, 화이트 톤 마감으로 세련된 분위기 조성. 채광·통풍 최상
중간방	밝고 환한 블루 컬러 포인트 벽지 공부방·작업실로 적합
다용도실(작은 방)	수납 또는 작업공간 가능 자녀 놀이방이나 재택근무 공간 등으로 유연하게 활용 가능

방마다 반듯한 정직한 직사각형 설계 → 가구 배치 인테리어 계획 수월

욕실

•돔형 천장 구조로 환기 습기 제거 우수
•미끄럼 방지 타일(욕실 바닥) 설치
•전면 거울 + 수납장 패키지 구성
•샤워부스 설치,세련된 스프라이트(타일 패턴) 인테리어 적용

공용시설 아파트 단지 인프라

엘리베이터
·출입 통제 시스템(비밀번호·승강기 호출 카드키 지원)
보일러 · 난방

·전 천장형 복사열 난방 또는 온돌 바닥 난방 가능성 (확정 시 분양자료에 별도 표기)
보안
·출입 통제는 공동현관 자동출입 시스템

·각 동별 2대 이상 설치로 편리

·1등급 고효율 보일러 시스템

·방범용 CCTV 외곽 출입구 주차장 공동공간에 배치

교육 환경

주변 도보권 내 초·중·고교 밀집. 자녀 교육 환경 매우 우수하며 아래처럼 다채로운 학교가 가까이 있습니다.

·부흥초·중·고

·개흥초·중

·부광초

·부평초·중·고

·인천여상, 부평여고 등 인근 직업계고 진학도 용이

→ 대부분 도보 이동 가능 거리, 학부모의 등·하교 부담 최소화

생활 편의시설

쇼핑·문화
대형 할인마트, 백화점,
영화관, 문화의 거리
부평구청역 인근
각종 금융시설, 의료시설,
공공기관 접근성 좋음
병원
·소아·치과·이비인후과·안과 등 전문 클리닉 밀집
공원·녹지
·상동호수공원
·대월놀이공원 병행 활용 가능
·도심 속 조깅·산책로 및 자전거 길 갖추어 있음
음식·문화·소비
·맛집 거리 (부평역 먹자골목)
·카페, 독립서점, 공예숍 등 소규모 상권 활발
·학원가도 밀집 → 자녀 교육 · 성인 취미 클래스 이용 편리

부평역 상권

·종합병원(내과·정형외과 등) 도보/차량 10분 이내

·부평구청 앞 신트리 공원

·전통시장(부평시장역 인근)

분양 정보 & 투자 포인트

모델하우스 방문 시 세대별 실입주금 총액 계약 시점과 중도금 잔금 기준 납입 방식

투자성 분석
부평역 부평시장역 부평구청역을 거점으로 직장인 배후 수요 많음

오피스텔 전체 계약률 상승 추세
·실거주 가능 세대와 임대투자 모두 대응 가능

기대 수익률

임대시 월세 수익 안정적
장기 보유 시 부동산 시세 차익 기대
·향후 3~5년 인천시 및 부평구 도시계획
공공 재개발, 상권 활성화 계획 검토 중 (지원 시 수혜 가능성 높음)

·비교적 착한 분양가로 형성된 매력적인 오피스텔+아파트 구조

·직주근접 우수 배후수요 탄탄

주변 향후 개발 프로젝트

인천시 발표 공공주도 재개발 재건축 계획 (대표적 지역: 부평역 일대 산곡동 청천동 등)
교통 인프라 확충
GTX-B 부평~송도 광역철도로 포괄적 연계 추진 중
스마트도시·문화벨트 계획
부평역~부평시장 일대 문화 상업 복합벨트 조성 예정
향후 상권 활성화, 생활 편의성 증가 기대

요약 정리

항목	특징
교통	트리플 역세권 (1·2·7호선)·광역철도 GTX-B 기대되며 직주근접 최우수
세대구성	3룸 균일형 (방 3), 1~2 욕실, 고효율 LED·1등급 보일러, CCTV 및 주차 100%
교육	초·중·고 모두 도보권 내, 학원/문화교실 풍부한 학습 환경
편의시설	백화점·마트·영화관·공원·병원·먹거리 상권 모두 도보권
투자 포인트	착한 분양가, 임대 수익성, 향후 시세 차익, 도시계획 기대 효과