요즘 내 집 마련을 고민하시는 분들께서 가장 많이 문의주시는 지역이 바로 식사동입니다 이미 식사지구와 위시티 생활권은 검증된 주거 인프라를 갖춘 곳으로 알려져 있습니다 오늘은 식사동 신축빌라 분양 매매 현장을 정리해 드리면서 입지 분석부터 구조 옵션 자금 계획 포인트까지 한 번에 안내드리겠습니다
식사동 입지 왜 주목해야 할까요
식사동은 고양시 내에서도 주거 만족도가 높은 지역입니다
위시티 상권과 학군 인프라를 공유하면서도 비교적 합리적인 가격대로 내 집 마련이 가능합니다
현재 분양 중인 현장들은 약 10개동 이상 잔여세대가 포함되어 있으며
향후 추가 개발 부지까지 포함하면 대단지 타운 형성이 기대되는 구역입니다
도보 2분 거리 버스정류장
서울 광화문 강남 영등포 방면 직행 노선 다수 운행
일산 시내 이동 편리
자유로 제2자유로 접근성 우수
교통 접근성은 실거주 만족도를 좌우하는 핵심 요소입니다
이 부분에서 식사동은 충분한 경쟁력을 갖추고 있습니다
학군 인프라 분석
원중초등학교
양일중학교
저현고등학교
초중고 학군이 인접해 있어 자녀를 둔 가정에서도 안정적인 선택이 가능합니다
학군과 상권이 동시에 갖춰진 빌라 단지는 흔하지 않습니다
이 점이 식사동 신축빌라의 가장 큰 강점입니다
대단지 프리미엄 구조 안내
총 10개동 약 100세대 규모
추후 20개동 이상 확장 가능 부지 확보
기준층 구조
방 3개 욕실 2개
실평수 25평 이상
탑층 복층 구조
실사용 면적 최대 50평대 이상
지층 구조
1층과 유사한 반지층 형태
기준층 대비 약 30퍼센트 저렴
예산에 맞춰 선택 폭이 다양하다는 점은 큰 장점입니다
거실 구조 분석
화이트 인테리어 기본 적용
2.65미터 높은 층고 설계
일반 빌라 대비 층고가 높아 개방감이 뛰어납니다
거실과 안방 시스템에어컨 기본 설치
갤러리창 적용
고급 루버셔터 마감
따로 인테리어를 추가하지 않아도 충분히 고급스러운 분위기를 연출합니다
층고가 높으면 채광과 환기 효율이 좋아 체감 공간이 더 넓게 느껴집니다
실제로 방문하시면 체감 차이가 분명합니다
주방 구조 핵심 포인트
아일랜드 식탁 기본 시공
고급 폴리싱 타일 마감
냉장고 2대 배치 가능한 구조 라인 선택 가능
6인용 식탁 배치 여유 공간 확보
주방 동선이 넓고 효율적으로 설계되어 실사용 만족도가 높습니다
신혼부부부터 4인가구까지 무리 없이 거주 가능합니다
주방은 집의 완성도입니다
식사동 신축빌라는 이 부분을 제대로 설계한 현장입니다
룸 구성 및 수납 설계
방 3개 욕실 2개 구조 기본
안방
드레스룸 별도 구성
안방 욕실 포함
붙박이장이 없어도 드레스룸으로 충분한 수납 가능
간접조명 시공으로 분위기 연출
전세대 LED 조명 적용
전기요금 절감 효과 기대
수납 공간이 부족한 빌라는 장기 거주 시 불편함이 큽니다
이 현장은 수납 설계를 충분히 고려했습니다
욕실 마감 수준
블랙 포인트 타일 시공
샤워부스 기본 적용
미끄럼 방지 타일 바닥
돔형 천장 마감
메인 욕실과 안방 욕실 모두 샤워 공간 확보
요즘은 욕실 2개가 기본입니다
이 현장은 공간 분리와 실용성을 모두 갖추었습니다
기본 옵션 정리
시스템에어컨
엘리베이터
세대별 무인택배함
개별난방 시스템
파우더룸
드레스룸
고급 타일 마감
옵션을 추가로 넣으면 비용이 상당합니다
기본 제공 여부는 반드시 확인하셔야 합니다
실입주금 계획
실평수 25평 이상
방3 욕실2 구조
실입주금 8천만원대부터 가능
자금 계획은 개인 상황에 따라 다르지만
현재 식사동 신축빌라는 비교적 진입 장벽이 낮은 편입니다
단 반드시 권리관계 확인이 우선입니다
유치권 문제
건축 하자
근저당 과다 설정
이 부분은 반드시 전문가와 동행 체크하시기 바랍니다
이런 분들께 추천드립니다
신혼부부 첫 내 집 마련
일산 학군 중심 실거주 목적
서울 출퇴근 가능 지역 찾는 분
복층 로망 실현 원하는 분
합리적 실입주금 찾는 분
마무리 정리
식사동 신축빌라는
입지
학군
상권
교통
구조
옵션
가격
모든 요소에서 균형 잡힌 지역입니다
단지형으로 형성되는 빌라는 시간이 지나면 브랜드 타운처럼 인식됩니다
초기 분양 단계에서 선택하시는 것이 가장 유리합니다
내 집 마련은 타이밍입니다
충분히 비교하시고
꼼꼼히 확인하시고
전문가와 함께 결정하시면 늦지 않습니다
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